BUSINESS

介護賃貸事業 介護事業者様へ

BRAND

介護物件ナビ.
これからの超高齢社会を、介護事業者様と力を合わせて。
POINT 1 介護向き物件専門

シニアライフ事業部の介護事業者様向け物件検索サイト「介護物件ナビ.」では、介護に適した物件のみを取扱っております。介護に適した物件のノウハウがあるから実現。

POINT 2 検査済証取得物件のみ

シニアライフ事業部のご紹介する賃貸物件は当然のことながら事前に検査済証の確認をとっているものだけです。この知識を持っている事がシニアライフ事業部の強みでもあります。

POINT 3 介護賃貸で供給を促進

希少性の高い介護向き物件の供給が足りていないのが現状です。そこでオーナー様に建てて頂く「介護賃貸」が注目を浴びております。S-FITだけの商品です。

シニアライフ事業部とは

シニアライフ事業部とは

S-FITシニアライフ事業部は、デイサービス用の戸建住宅のような小規模施設から、介護施設建設のための建て貸し用地まで、介護福祉事業用物件のご紹介を幅広く行っております。
ご紹介させていただく物件は、用途変更に必要な「検査済証」の取得可能な物件を中心にご紹介しておりますので、開所に際してもスムーズな手続きが可能です。
また、介護事業用物件特有の設備条件や、行政機関への書類提出手続き等のサポートをはじめ、各種補助金や税金対策も含め、介護施設運営に関わる業務を全般的にサポートさせていただきます。

STRENGTH
POINT 1

介護施設に適した物件のみのご紹介 KAIGO EXPERT

介護施設に適した物件は、実は不動産賃貸業界ではあまり知られていないのが現状です。事業者様が仲介業者や管理会社にお問合せされてもあまり良い対応をされないケースがございます。それは不動産業界に「介護の知識」がないから。
シニアライフ事業部では介護の知識を学び、それに適した物件、戸建・1F店舗・リハビリ用店舗・建て貸し用地など、介護に適した物件のみをご紹介しております。


POINT 2

シニアライフ事業部でご紹介する物件は事前に「検査済証」の確認を取ったものだけ。
「建築基準法」「消防法」「介護保険法」を確認、さらに「介護に適しているか」「トイレの間口」「お風呂のサイズ」「廊下の幅」などの情報も収集しております。
またご契約後にバイアフリーなどの改築が可能かどうかも確認をとっております。
S-FITのシニアライフ事業部は介護施設に適した物件のエキスパートを目指しております。


POINT 3

それでも希少性の高い介護施設に適した物件。需要はあるが供給不足という現状を解決すべく開発されたのが「介護賃貸」です。通常の建て貸しとは違い、S-FITで20年一括借り上げを行い、施主様のローン返済を軽減することができるスキームを開発いたしました。
これは仲介・管理・設計などS-FITの組織力があってこそできる事業なのです。

S-FITが手がけた日本初の「介護賃貸併用住宅」

東京都杉並区にて2013年春より運用開始。
すぐ側に公園がある閑静な住宅街という環境は魅力でしたが、駅遠立地のため賃貸併用には不安がありました。
そこで「介護賃貸併用住宅」プランを提案。介護事業者とマッチングもスムーズに進み、金融機関へのローン返済を超える家賃収入が得られました。

NEWS テレビ東京 / WBS ワールドビジネスサテライト 特集介護賃貸事業を見る
INFORMATION
介護事業者様のお問合せ窓口は FREE DIAL: 03-5428-6654

03-5797-7078

http://www.kaigo-fukushi.jp



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