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賃貸管理事業賃貸管理について [プロパティマネジメント事業本部]

BRAND

PROPERTY MANAGEMENT
安定した管理があるからこそ、リーシングで攻める。広い視野の賃貸経営提案力。 不動産賃貸経営の核となる PROPERTY MANAGEMENT DIVISION / S-FIT POINT 1 管理 / POINT 2 リーシング / POINT 3 組織力 / POINT 4 総合力

管理とリーシングのチームワーク

管理業務とリーシング業務のスタッフが一丸となってオーナー様のサポートができるチームです。

自慢の客付力

ヘヤギメ!店舗の集客力と、法人の高い成約率で長期安定運用を実現いたします。

ワンランク上の管理

オーナー様の収益を運用する為のさまざまなご提案で、ワンランク上の賃貸管理を遂行いたします。

S-FITの総合力で提案

購入・管理・リノベーション・客付・リーシング・土地活用・売却などすべてS-FITで可能です。

LEASING
LEASING TEAM
POINT 1

通常の賃貸管理事業会社は管理側とリーシング側でチームやフロアが分かれています。多岐に渡る業務を分轄して効率的に行っているのですが、S-FITは少し違います。
管理側は「オーナー様の要望を強く反映させたい」、リーシング側は「もっと仲介業者様の要望に応えたい」と一致しないケースがあります。
S-FITは縦割りのチームではありません。管理側・リーシング側、ともにオーナー様の為に、仲介業者様の為にと考え話し合い、どんな提案が最適なのかを模索する文化があります。
これがプロパティマネジメント事業本部の強みです。



オーナー様から期待されるのは「客付力」

見せ方の工夫で競合物件と圧倒的な差がつけられる

物件の長所を引き出し、それを的確に表現する広告をつくる。
こういった積み重ねが問い合せを増やすことにつながります。

潜在需要を掘り起こす現地看板

入居者募集のセオリーである現地看板。
別途費用にて部屋の間取りや設備がわかるような差別化した看板を
作ることも。

重点仲介業者様に強力アピール

S-FITでは、ヘヤギメ!以外の他の仲介会社にも物件情報を発信。
重点エリアには直接足を運び、アプローチBOOKで強力アピール。

特に新築物件で有効な独立サイト

入居希望者へのアピールはもちろんのこと、
仲介業者様が営業で使えるホームページを制作。

POINT 2

ヘヤギメ! [店舗事業本部]

店舗での優先的な客付営業
自社検索サイトheyagime.comへの掲載
heyagime.com内で特集ページの制作撮影チームによる高画質写真


ヘヤギメ! [法人事業本部]

社宅斡旋の際に優先的にご紹介
企業様へ社宅としてまとめ借り・一棟借り提案
企業様へダイレクトメール


東京ひとり暮らし [学生チーム]

学生斡旋・テレアポにて営業推進


ヘヤギメ!PREMIERE [ヘヤギメ!プレミア]

高級物件であれば該当する顧客へ電話営業


TOKYO REAL ESTATE [外国籍向け]

法人社宅担当者へ斡旋

独自の差別化ツール
見せ方の工夫で競合物件と圧倒的な差がつけられる

S-FIT社内に不動産賃貸専門のクリエイティブチームがあるから、幅広い販促活動が実現できます。
また管理委託等のご契約後、制作会社に外注すると通常2週間〜1ヶ月かかるところを、会社専属のためすぐに募集活動、WEB広告などを行えるメリットがあります。
物件の魅力を最大限に引き出す広告を生みだすディレクター、WEBデザイナー、カメラマンなどが在籍。

MANAGEMENT
オーナー様が困ったときにどんな提案ができるかが真の価値
POINT 3 管理が良いのは当たり前 S-FITは更に上の管理を徹底しています

稼働率・予算表・出入金業務・未収金回収・入居者選定・更新・レポーティングの業務ができるのは当然、S-FITの管理は更に上の業務を行っています。
私たちは「オーナー様が困ったときに何ができるか」を常に考え行動しております。空室が続く中、賃料を下げるご提案ではなく、クリエイティブの見直し、販促活動の方向転換、仲介業者へのPR強化など、オーナー様の収益を守る為にワンランク上のプロパティマネジメントを実現します。

COMPREHENSIVE
S-FITの事業チャネルによる総合力とマーケティング力

S-FITは不動産賃貸経営の入口から出口までのフルサポートできる企業です。このS-FITの総合力を活かし、S-FITにしかできない不動産賃貸経営のソリューションを実現いたします。

S-FITの提案チャンネル / すべてがワンストップで実現
オーナー様へ

S-FITの不動産賃貸経営

S-FITは不動産賃貸経営の入口から出口までご提案することが可能です。不動産の購入からはじまり、管理・募集・客付・収益改善のご提案・土地活用のご提案・売却・転売までS-FITですべて行うことができるのが特徴です。このような不動産賃貸経営に特化した事業展開をしているのがS-FITです。各部門が賃貸経営に必要な知識と経験を持っており、その総合力を活かしたご提案がS-FITの賃貸経営ソリューションの強みです。

「オーナー様向け賃貸経営ガイド」WEB版はコチラからご覧いただけます。
マーケティング

エリア・駅乗降者数・世帯数などを調査し、マーケティングレポートを提出。適正な賃料設定やご提案を行います。


マーケティング
S-FITの総合力!で不動産賃貸経営をサポート。 S-FITの不動産賃貸経営
INFORMATION
賃貸管理についてのお問い合わせは FREE DIAL: 03-5428-6728

03-5797-7071

http://www.sfit.co.jp/pm/

※「相談する」フォームもしくはお電話でお問合せください

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