![[不動産オーナー様] 様々な提案と安心の管理で、ご負担を軽減し稼働率の向上に努めます。](../../image/business/propertymanagement/ttl_pm.gif)
プロパティマネジメント（PM）とは、不動産投資収益を最大化すべく、投資家・オーナー・アセットマネージャーの皆様に代わり、賃貸不動産の「建物管理」「計画立案」「最適な運営戦略」を行うものです。 投資法人等のオーナー様とアセットマネジメント会社の業務を最大限円滑に進めて頂く為に、プロパティマネジメント業務を遂行させていただきます。
予定表の作成・貸主変更や管理会社の引き継ぎ・賃料振込み...etc
綿密なマーケティングによる営業計画の策定・初期営業用の予算化...etc
稼働率の向上・精度の高い入出金業務と未収入金の早期回収...etc
オーナー様より、弊社が一括借上げいたします。
オーナー様の代理人として、弊社が責任を持って管理させていただきます。
上記2の業務を行うと共に家賃滞納保証で代位弁済させていただきます。（※最大6ヵ月まで）
エリア・乗降者数・世帯数などを調査し、マーケティングレポートを提出。適正な賃料設定を行います。
マーケティング例
- 当該物件は東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩4分に位置しております。
- 白金高輪駅の1日平均乗降者数33,638人と南北線沿線内の人気駅です。
- 供給物件としては、重点地域（対象物件から500m圏内）の調査をしております。（参考資料参照）
- 駅周辺は再開発がすすみ分譲・賃貸マンションが数多く点在し注目の地域です。生活利便施設が充実しているため単身者、ディンクス層の需要が見込まれます。
- ■ 構成比グラフ
- ■ 散布図グラフ
- ■ 平均概要
- ■ クロス集計
- ■ 競合物件MAP
- ■ 賃料表
- ■ スケジュール
首都圏10店舗を展開する「ヘヤギメ！」と優良法人企業400社以上の顧客へスピーディに入居者を見つけることができます。
精度の高い入出金業務、滞納者対応やクレーム対応、お部屋の解約立会いから敷金の清算など幅広い管理業務を行います。
綿密なマーケティングによりニーズに合った間取り等を企画し、高収益事業を提案してオーナー様の資産運用をサポート。
デザイン性に富んだ専用オリジナルHPと広告チラシを制作し、インターネットを活用して集客力をUPさせます。
- 他社仲介業者への協力斡旋
- 各メディアとの連携、掲載折衝業務（業界紙、ファッション誌、ポータルサイト、業界情報誌...etc）
- 迅速なレポーティング業務
MAISOKU
他社仲介業者への協力斡旋資料を作成しております。
WEB
物件の魅力を最大限に引き出すため、現地調査・撮影・周辺環境調査を行い、ユーザビリティを考慮した精度の高いサイトを制作します。
WEB
株式会社S-FIT[エスフィット]プロパティマネジメント事業部では、アパート、マンションの管理・入居者様の募集・集金代行等を通じて、オーナー様の資産運用をサポートいたします。
また、弊社管理物件の検索ができます。